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非地产公司旗下长租品牌做的如何?
发布时间:2018-09-11 15:06

  自如管家告诉现代快报记者,第一批鉴测正在进行中,如果权威机构检测出超标,就要进行专业的 “ 除醛 ”,之后还要进行再检测,直至测量结果控制在合理范围内才能出租,但是具体重新上架时间还不能确定。
 
  9月4日消息,拿着新装修的房子给租户居住,最近,地产经纪公司链家旗下长租公寓 “ 自如 ” 频频被爆出房源空气质量堪忧。8月31日,“ 自如 ” 发布承诺书称,2018 年9月1日起,将下架全国九城全部首次出租房源,待 CMA 认证机构检验合格后再行上架。目前,自如布局的九个城市为北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉。南京自如的首次出租房源真的下架了吗?南京其他长租公寓是否具备室内空气检测报告?租房人的健康谁来保障?
 
  现代快报记者致电自如客服,客服称目前全国九城包括南京的首次出租房源均已下架。下架后这些房源都在等待具备 CMA 资质的第三方机构检测,何时重新上市时间不确定。此外,针对 6 月 1 日后租房的客户,目前也都在集中申请检测,因为检测量较大需要一段时间。
 
  现代快报记者又联系了一位南京自如管家,她告诉记者所有检测房源在 APP 上会显示 “ 房源正在检测中 ”,记者打开自如 APP,果然一批房源处于无法签约状态,状态栏显示 “ 检测中 ”。
 
  9 月 4 日上午,现代快报记者来到南京河西中部地区的一家自如门店。在工作人员的带领下,看了一家大型小区的多套房源。记者发现,他们的首次出租房源确已下架,正在等待相关权威机构的鉴定,但是二次和多次出租房内依然有个别房源存浓重的气味。
 
  现代快报记者注意到,凡是看过的二次房源,里面的味道都比较轻,还放置了一些活性炭炭包用来吸附异味。但是一些衣柜一打开还是有刺鼻的异味。在工作人员的带领下,记者进入了一间首次出租的房源。进屋时整个房间是闭门闭窗的状态,相对二次房源来说,这间房屋内的味道要比其他几间严重得多。据他介绍,为了对空气质量做出合格的评估,需要关门闭窗 24 小时后,才能进行检测,所以他们没有开窗透风。
 
  该工作人员还介绍说,如果租客住的是二次出租房源,或者是 6 月 1 日以前入住的,自己感觉不放心,可以找权威机构进行检测,一旦发现污染物超标,自如会承担所有费用,并按照相应的规定进行赔偿。如果测量结果在合理范围内,费用则由租户自己承担。
 
  一家租房平台的负责人透露说,像自如这样的自持房源平台,一般都会跟房东谈一个免租金的空置期,所以他们能越快装修好房子租出去就能挣到这个时间差的租金,量上去之后总额就很可观。不光是自如,不少长租房品牌都是这么做的。但这样带来的直接问题就是房屋装修质量无法保障,室内空气质量无法保障,再加上房源是分散式的,想集中监测难度较大。
 
  江苏省室内环境净化行业协会会长高殿顺告诉现代快报记者,前两天,他和协会工作人员以及第三方检测机构,跟随自如南京相关工作人员,一同前往自如在一处科技园区附近的租赁房进行检测。“ 那里住了一些准备考研的学生,其中两个小伙子看到相关报道后,吓得不行,都不敢在房间内学习,只能往图书馆跑。”
 
  在探访中,现代快报记者偶遇一位年轻男租客刘先生,他说之前自己租住在自如,后来听说甲醛超标的事情就赶紧换到同一小区的棉花公寓了。住了之后他发现,同样作为全国连锁品牌,棉花公寓的价格比自如低不少,自如每套房源收取 10% 的服务费,而棉花公寓只对月租租户收取 6% 的服务费,季付和半年付以及年付租户服务费全免,而且还可以适当砍价。保洁每月保洁四次,自如仅保洁两次。而且他自己检测过没有室内污染,所以住着更放心。
 
  部分品牌长租公寓抽样调查结果部分品牌长租公寓抽样调查结果
 
  现代快报记者又随机调研了其他几个品牌的长租公寓门店,摸底结果还算乐观,基本上品牌长租公寓都在完成检测之后才会开业。
 
  龙湖冠寓河西店去年 6 月开店,工作人员说,开业前后冠寓已经进行过两次检测,检测内容不仅包括空气质量,还有水质的检测。由专业机构提供的合格检测报告公示,租客可以随意查看。
 
  万科泊寓萨家湾门店今年 7 月刚刚装修结束,目前正在筹备开业前的各项工作,其中就包括装修质量的各项检测。目前有专业机构在进行除醛,除醛结束之后会安排江苏省检测中心检测然后出具检测报告,不合格不开业。
 
  非地产公司旗下长租品牌做的如何?现代快报记者随机采访了魔方公寓晓庄广场店,管家表示,这家门店已经开业四五年,不存在空气质量问题。如果租客坚持要看室内环境检测结果,魔方公寓每家门店都有全套资料可以提供给租客查看。
 
  各大租房平台:
 
  只核实房源真假,基本不管房源空气质量
 
  目前国内租房平台较多,如贝壳找房、嗨住、蚂蚁租房、58 同城、安居客以及自如等等。现代快报记者随机采访了几大租房平台,是否会对房源的装修质量和空气质量提出一定的要求,保护租户的利益?
 
  一番摸底之后,现代快报记者发现,蚂蚁租房和嗨住是一家,嗨住客服称,蚂蚁租房是他们的马甲,他们还有另外一个 APP 叫租房,三个平台的房源都是一样的。对于这些发布房源的机构,嗨住会要求他们提供空气质量检测报告吗?客服人员称,很难。他们目前提出的要求是房源真实、图片真实。
 
  记者又联系了在贝壳找房平台发布房源的一家中介结构,该人士表示,在贝壳网发布租赁房源,只需要保证房源真假就行,一旦发布假房源被举报就会下架。平台并没有要求必须上传房屋空气质量检测报告。
 
  作为隶属于同一家公司的 58 同城和安居客,他们的发布平台不仅对机构开放也对个人房东开放。客服表示,他们每天的发布量很大,目前没有对发布人的房屋装修质量及空气质量提出要求。
 
  江苏省室内环境净化行业协会会长高殿顺告诉现代快报记者,出租房屋室内空气质量检测,从监管上来说,一直是 “ 空白 ”,没有强制措施要求开发商或租赁方对屋内空气质量进行检测,或者出具检测报告。
 
  随着长租公寓这一新兴业态的出现,室内空气质量问题频出。高殿顺坦言,许多投诉到协会的案例他们也只能协调,并没有权限强制要求检测。
 
  他告诉记者,协会曾多次呼吁建立出租房空气质量检测制度。他建议住建部门牵头出台相关强制检测制度,精装后的出租房在出租前要对其进行验收,在验收的过程中,需强制进行空气质量检测,并出具检测报告,对于不达标的出租房屋,一律要进行处理。
 
  对此,高殿顺还建议,可以在租房范本合同和装修范本合同里,对进行空气质量检测这一条款予以明确。“ 如果租赁房或者中介不同意检测,可选择自行检测,出现超标结果,承租方或中介要负责,这一点也应该在合同里明确。”



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